Partenaires, CGP

Pourquoi conseillez à vos clients d’investir dans un GFV ?

• Diversifier leur patrimoine : les parts de GFV sont destinés à des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille en axant sur un produit plaisir, la vigne et le vin.
• Proposer un placement responsable qui a du sens : en effet, acquérir des parts de groupements fonciers c’est préserver l’un des fleurons de la France : son Vignoble. Nous aidons des familles de vignerons à pérenniser ou à développer leur domaine.
• Bénéficier d’avantages fiscaux : les parts de GFV sont un très bon outil d’optimisation fiscale, en effet elles permettent les avantages fiscaux suivants :
  •  Pour l’impôt sur le revenu, les dividendes perçus sont taxés dans la catégorie des revenus fonciers. La base d’imposition correspond au loyer déterminé en fonction du statut du fermage.
  • En matière d’impôt sur la fortune immobilière (IFI), les parts de GFV bénéficient d’un abattement de 75% de leur valeur dans la limite de 101 987€ et 50% au-delà. (art 976 du CGI). Les parts doivent être détenues depuis plus de 2 ans.

• Préparer sa transmission de patrimoine : les parts de GFV sont un outil efficace pour anticiper une transmission. Ils offrent, une réduction d’assiette sur le calcul des droits de donation et succession.
  • Chaque part de GFV bénéficie d’un abattement de 75% dans la limite de 300 000€ et de 50% au-delà. Toutefois, le donateur doit garder les parts au moins 2 ans avant de les transmettre, et le donataire doit les conserver au moins 5 ans après la transmission à titre gratuit. (art 793 et 793 bis du CGI).  Ce type de montage peut ainsi se révéler très intéressant en matière de transmission collatérale (oncle/ tante-neuveux/nièce).
  • Les parts de GFV peuvent  également faire partie d’une donation-partage avec réserve d’usufruit qui permet ainsi de réduire l’assiette taxable.

• Réaliser un don d’usage : chaque personne peut chaque année faire un don d’usage lors d’évènement particulier (naissance, mariage, anniversaire…). Ce don d’usage ne doit pas dépasser certaines limites (environ 2% du patrimoine de donateur). Les parts de GFV peuvent ainsi entrer dans le périmètre du don d’usage en fonction de leur patrimoine.

Pourquoi investir dans un GFV  pour vos clients?

• Participer au développement d’un domaine viticole familial : aider les domaines à rester au sein des familles installées depuis plusieurs générations malgré les partages familiaux.
• Bénéficier d’un tarif préférentiel au caveau en tant que membre de Bacchus Conseil : profiter d’un prix négocié afin d'acquérir des bouteilles de vins dans les domaines des GFV de Bacchus Conseil.
• Par amour du vin : l’opportunité unique de faire rimer « se faire plaisir » et « investir ».
• Se constituer une cave avec des bouteilles de différentes appellations et les partager lors d’un repas entre amis et raconter l’histoire de sa propriété. Ouvrir une bonne bouteille suffit à faire immédiatement plaisir à ses convives.
• Être propriétaire de pieds de vigne : posséder un lopin de terres et savourer sa récolte sans s’épuiser.
• Passer un weekend dans une région touristique à l’occasion de l’assemblée générale : découvrir ainsi les vignobles de France en pratiquant l’œnotourisme.
• Partager un bon repas lors de l’assemblée générale : se rassembler une fois par an entre ambassadeurs du Domaine afin d’écouter le vigneron raconter son histoire et ses anecdotes.

Les engagements des partenaires :

• Répondre aux exigences des instances de tutelles
• Présenter clairement le principe et le fonctionnement des GFV de Bacchus Conseil
• Renvoyer les dossiers d’adhésion complet
• Rester en contact avec son client

Pourquoi faire appel à Bacchus Conseil ?

• Une expérience acquise depuis 1989
• Une rémunération fixe chaque année pour vos clients
• Proposer un placement de diversification basé sur la convivialité
• Des intervenants disponibles