Le groupement foncier viticole (GFV) est une société civile formée exclusivement de personnes physiques.
Le fonctionnement des GFV est simple.
Le GFV a pour objet l’acquisition et la gestion de propriétés viticoles. Il permet donc de faire participer des investisseurs à l’achat d’un domaine viticole, l’exploitation de celui-ci étant confiée à un fermier hautement qualifié. Vous devenez donc propriétaire de parcelles de vignes. Et chaque année, vous recevrez un revenu soit en nature, en bouteilles de vin du Domaine, soit en espèces, en dividendes.Vous aurez la possibilité de choisir chaque année votre quote-part de loyer (bouteilles ou numéraire).
L’investissement dans un GFV s’entend à moyen ou long terme afin de profiter d’une revalorisation des vignes. Cependant, si vous souhaitez revendre vos parts, vous le pouvez à tout moment, nous assurons un second marché en fonction des demandes d’acquéreur potentiel dans la mesure du possible.
Bacchus Conseil procède à une analyse juridique et fiscale, complète et précise pour la réalisation de ses GFV.
Pourquoi faire appel à Bacchus Conseil :
Les étapes d'un GFV de Bacchus Conseil :
1 : Bacchus Conseil se met en relation avec un vigneron intéressé par la création d’un GFV.
Professionnel expert depuis plus de 30 ans (notre premier GFV date de 1989), nous choisissons des vignes qui ont un fort potentiel de valorisation dans des appellations prestigieuses mais aussi des vignes qui n’attendent qu’à être révélées. De plus, Bacchus Conseil attache un soin particulier à trouver un vigneron de qualité.
Nous choisissons principalement des vignobles à taille humaine avec des propriétaires de vignobles souhaitant pérenniser leur exploitation.
2 : Nous analysons si les biens immobiliers susceptibles d’être acquis sont en adéquation avec le prix du marché. En règle générale, l’acquisition s’effectue avec le concours de la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et Rural) contrôlée par un commissaire du gouvernement, et nous nous assurons de la fiabilité du fermier au niveau financier ainsi que de la qualité des vins produits.
3 : Bacchus Conseil crée un dossier de présentation afin d’assurer la commercialisation du GFV. Les associés souscrivent alors au capital du groupement en achetant des parts.
4 : Le propriétaire vigneron se voit alors confier les terres acquises par le GFV reçues par l’intermédiaire d’un bail à long terme de 18 ans obligatoirement par acte notarié. Le tout est administré par BACCHUS CONSEIL.
LES CONDITIONS DE NOS GFV
L'option sera à notifier au fermier au plus tard le 31 mars de chaque année.